1.负责服务中心机电、消防、房屋本体等日常管理工作以及有关质量的量化考核与评比工作，负责共用设施、设备的正常运行及事故处理工作；

2.编制服务中心维修管理办法、管理方案、改造项目报告；

3.负责服务中心大型装修项目的审核并对装修过程质量进行跟踪监管；

4.监督、指导、控制服务中心机电设备、消防设备、房屋本体的维修保养工作，组织制订设备维修保养计划；

5.负责本服务管理使用好责任范围内的设施设施,使设备经常处于良好运行状态、优质、高效、低耗、安全；

6.对设施设备执行定期检修保养计划；

7.对下属人员进行技术培训、考核，提高工作效率；

8.负责各类危险、紧急抢修工程的现场调度和组织工作；

9.负责工程资料和运行维护记录的整理收集工作；

10.负责本部门管理费用的审批与费用的核算工作；

11.负责本部门员工的绩效考核，初审各项考核培训结果。

12.完成公司领导、部门经理交办的其他工作。